港股走勢及分析

美股上周五因假期休市，歐洲股市則全線向好，美元持續偏弱，金價自低位繼續反彈，油價反複靠穩。恒指夜期變動不大，預料大市早段缺乏明确方向。内地股市上周五造好，滬指低開高走，收市升0.4%，兩市成交額繼續維持超過三萬億元人民币。港股延續反彈，聯儲局加息預期降溫利好市場氣氛，指數上周五高開後一度沖上23,500點水平，其後升勢略為回軟，收市仍錄得升幅，成交保持活躍。藍籌股普遍上升，金融股大緻向好，科網股先升後回，金屬股表現強勢。整體氣氛改善，加上息口去向有利，港股有望繼續反彈，指數上試24,000點阻力，下方支持則在23,000點附近。

行業消息

中指研究院報告顯示，受多數城市房價仍在調整影響，6月百城二手住宅均價環比下跌0.42%，跌幅較5月擴大0.1個百分點。其中，12個城市上漲，88個城市下跌。核心城市中，上海環比上漲0.1%，實現連續第4個月上漲；深圳環比上漲0.03%。新房方面，6月百城新建住宅均價環比上漲0.16%，同比上漲2%，新房價格延續結構性上升态勢。中指研究院預計，全國來看，下半年新房銷售仍處于築底階段，但在低基數作用下，同比降幅有望逐步收窄。二手房成交量預計保持一定規模，在挂牌量趨穩和需求韌性支撐下，價格整體将以窄幅波動為主。報告指出，今年下半年，核心城市在優質項目持續入市及政策支持帶動下，新房成交有望邊際改善，但結構性分化将進一步加劇，市場修複主要集中于優質闆塊及“好房子”項目。内地房地産市場出現明顯分化局面，早前中央文章提及，居民資産負債表萎縮對消費構成不利影響。市場觀望中央推出措施穩定樓市，進而帶動投資及消費回暖。

港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀 CFA

日期：2026年7月4日星期六

(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)