2026年8月27日,雅生活（03319.HK）宣布集團截至2026年6月30日止六個月未經審核之中期業績。

上半年，集團以高質量發展為方向，夯實服務品質，深化精益管控，推動數字賦能，加速高質量拓展，質量效益型發展轉型初見成效。期内，集團收入為人民币6,063.6百萬元，毛利為人民币892.6百萬元，毛利率為14.7%，同比提升0.2個百分點。經調整淨利潤1為人民币538.5百萬元，經調整淨利潤率1為8.9%。公司股東應占利潤為人民币316.8百萬元，每股基本盈利為人民币0.22元。董事會建議派發中期股息每股人民币0.05元。

聚焦核心和深耕城市，在管規模保持穩健

于2026年6月30日，集團總在管面積為493.0百萬平方米。其中，來自第三方項目的在管面積占比約81.8%，第三方項目為集團主要的面積來源。集團策略性聚焦核心和深耕城市，以年化合同額計，上半年新獲取項目中87%位于集團所選定的拓展城市白名單，其中77%位于核心和深耕城市，進一步優化區域布局，提升區域密度和品牌影響力。

集團堅持拓展質量标準，積極補充優質項目，期内鞏固政府辦公、院校、産業園等細分業态優勢，并實現新業态的突破。對于存量優質和重大項目，集團重點加強續約保障工作，期内重大項目續約率顯著提升。

夯實好服務體系，全面提升服務力

集團視好服務為品牌根基，始終以業主為中心，以質價相符為底線，提供全周期、全場景的優質服務。上半年集團持續深化住宅服務分級體系建設，基于服務場景、人文體驗、情感連接等維度，進一步疊代分級服務細項，緻力打造全行業服務品牌标杆。同時，集團持續推進非住宅标準建設，重點完善商業寫字樓業态服務标準。集團認真傾聽業主心聲，針對影響業主感知的不足及時整改，上半年客戶滿意度水平整體同比穩步提升。

業主增值服務方面，集團進一步向市場化轉型，通過洞察需求精簡業務布局，聚焦本地生活、空間管家、資産管家三大服務品牌，完善産品模型和渠道體系，市場化業務占比持續提升。本地生活服務圍繞一刻鐘便民生活圈，重點培育用戶和提高産品複購率，部分業務盈利能力有所改善；空間服務與資産服務業務則深化集約化管理模式和加強專業化能力，創新孵化小而美的服務産品。

加速智慧化轉型，全面釋放效能

物業服務作為人力密集型行業，借助人工智能（AI）、物聯網等技術向智能化發展已成為行業共識。期内，集團升級業務智能化體系，重點落地一線服務場景試點，推進AI安防、智慧電梯管理、智能客服、清掃機器人等應用。部分項目試點落地雅生活AI智能作業數字化管理系統，通過AI技術實時監測及預警分析，完善項目智慧管控能力與提升問題解決效率。集團亦推動與頭部機器人企業戰略合作，在部分項目試點人機結合作業，有效支持服務質量與效益提升。在客戶服務方面，集團進一步加大AI客服應用，提升客服響應效率，保障客戶滿意度與确保投訴解決率。

經營管理方面，通過搭建項目健康度評估模型，對項目實行一項一策的分級動态管理，期内存量項目經營質量提升顯著，低效項目占比縮窄。此外，集團通過加強回款的措施，經營性現金流平穩向好，當期回款率同比改善，整體經營水平更為健康、可持續。

展望未來，雅生活表示：行業正向服務屬性深度轉型，精益管理、降本提效、高質發展是行業的新方向。集團将時刻以業主為中心，打造優秀的産品力和服務力、優秀的團隊和人才、優秀的組織和機制、優秀的企業文化，并形成強大的上下遊供應鍊、強大的客戶資源和市場拓展力、強大的破局和創新能力、強大的企業品牌力，赢得客戶的認同、滿意與信賴，并在經營質量上持續突破，緻力于打造百年長青企業，努力為業主、員工、股東創造長遠價值。