新城發展(01030.HK)公布分拆商業物業權益于上交所獨立上市的最新進展：廣發新城吾悅商業REIT基金合同已生效，募集期間有效認購份額5億份，淨認購金額約人民币15.53億元。該基金認購價為3.106元/份，底層資産為常州天甯吾悅廣場及南通啟東吾悅廣場。發售期間認購踴躍，公衆投資者有效認購超過初始募集上限并提前結束募集、啟動比例配售，最終公衆投資者配售比例僅約3.33%。公司表示，發行商業不動産REITs有利于拓寬融資渠道、有效盤活存量資産。