港股走勢及分析

美股上周五顯著向下，美國最新非農業職位數據低于預期，市場憂慮經濟出現硬着陸，三大指數均錄得顯著跌幅收市。美元反複靠穩，美國十年期債息下滑至3.71厘水平，金價及油價走勢向下。港股預托證券普遍下跌，預料大市早段跟随低開。内地股市上周五下跌，滬綜指高開低走，收市下跌0.8%，滬深兩市成交額略為增加。港股連日下滑，指數失守多條移動平均線水平，投資者憂慮宏觀經濟前景，外圍走勢轉弱亦拖累大市氣氛，預料指數或下試17,000點支持，上方阻力在17,800點水平。

行業消息

信和置業(00083.HK)日前公布全年業績，撇除投資物業公平值變動後，股東應占基礎溢利為51.71億元，下降15.1%。物業銷售方面，集團應占物業銷售總收入為88.93億元，下跌25.5%。集團今年度将有4個新項目推售，包括已取得預售樓花同意書的ONE CENTRAL PLACE及柏珑III。集團期内購入3幅位置優越的土地，應占樓面面積超過80.6萬平方呎，集團将繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。信置未入賬之合約銷售總額逾99億元，當中約80億元預計将在2024/2025财政年度入賬。酒店方面，收入及溢利保持穩健增長，期内經營收入增長11%至15.27億元，經營溢利上升8%至4.87億元。集團财務狀況穩健，于6月底擁有淨現金455.85億元，按年增長8.6%。信置亦維持穩定派息，末期股息每股43港仙。信置擁有多元化及持續增長的的投資物業組合，提供穩定的經常性收入，加上強勁的财務實力，未來派息可保持穩定。随着美國進入減息周期，應有利本地樓市逐步複蘇，銷售改善将有利信置估值回升。

(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)

每日港股分析

宏彙資産管理投資總監 郭家耀 CFA

日期：2024年9月9日星期一