2025年10月30日，全球領先的投資機構博楓資産管理公司（博楓資管）與香港建華集團旗下的毛利資本（MāoriCapital）聯合宣布成立合營公司。合營公司已從太古地産收購位于香港青衣清甜街4至6号的工業物業（「青衣工業物業項目」），将用以發展現代化冷鍊倉儲旗艦設施。總部位于紐約的博楓資管旗下管理資産超過1萬億美元，而毛利資本則為香港最大新鮮食品零售商及街市營運商建華集團旗下專職投資的公司。

該青衣工業物業項目為博楓資管與毛利資本新成立冷鍊倉儲聯營企業的種子項目。是次戰略合作彙集博楓資管在全球冷鍊倉儲及物流投資方面的豐富專業知識，與建華集團在香港的紮實市場根基、逾千銷售點的龐大零售網絡，以及對亞洲新鮮食品零售及供應鍊的深入了解等優勢，共同拓展現代化冷鍊業務。

該項目物業樓面總面積達246,000平方呎，位于香港最成熟的物流地段，無縫連接葵青貨櫃碼頭及香港國際機場等主要運輸節點，未來将建設現代化食品及醫藥級标準的冷鍊倉儲物流設施，并配備節能制冷系統及先進的倉儲和物流管理配套解決方案，預期将于2026年竣工并全面啟用。未來，該合營公司将積極在亞洲各地發掘高質量冷鍊資産及相關業務的投資機會。

博楓資管東亞地區房地産總裁AndrewBurych表示：「我們高度重視冷鍊倉儲這個投資領域，主要受消費結構轉型、食品物流需求上升，以及考慮到香港等樞紐城市現代化溫度控制設施供應不足的市場等因素，是次青衣物業轉型為高端冷鍊倉儲設施的計劃，正配合我們活化工業資産未充分被利用的亞洲地區之策略。透過與建華集團旗下毛利資本合作，并善用建華集團的營運網絡，我們成功建構企業資本與本地市場專長的強效組合，未來更有望于重點市場打造垂直整合的冷鍊平台。」

建華集團主席淩偉業先生表示：「随着消費者對高質量産品的需求增加，我們發現亞洲新

鮮食品零售業對優質冷鍊倉儲服務的需求正持續上升，我們于冷鍊倉儲業務的發展策略是

要把握機遇，憑借建華集團多元化業務資産，以及二十多年的深厚本地經驗，我們有信心

加強冷鍊倉儲領域的投資，進一步鞏固行業領導地位。」

毛利資本管理合夥人淩偉豪先生表示：「此次合作标志着現代冷鍊基礎設施發展的重要裡程。我們期待與博楓資管密切合作，共同拓展聯營企業平台，并結合雙方專業優勢，投資在亞太區内高質量冷鍊解決方案相關的資産與業務。」

博楓資管在物流領域擁有深厚底蘊。憑借其營運專長、全球品牌影響力及遍布15個市場據點，博楓資管持續為投資者創造價值。博楓資管管理價值260億美元的全球工業資産組合，其持有的物業遍布五大洲，總面積達1.9億平方米，使其成為全球物流房地産領域最活躍的投資者之一。在亞太地區，博楓資管管理的物流資産規模達35億美元。

博楓資管亞太及中東地區工業業務負責人MichaelCocozzo（左）、

建華集團主席淩偉業（中）及旗下子公司毛利資本管理合夥人淩偉豪（右）

共同主持冷鍊項目啟動儀式。

建華集團及博楓資管管理層舉杯同慶，共賀合作成功。